Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Случайная цитата
Размещение фотографии значительно увеличивает шансы девушки на трудоустройство!
mooner



21.7.2020, 15:11
Работодатель принял решение уволить работника в связи с несоответствием занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации. В этот же день работник написал заявление об ...
Подробнее...
31.7.2019, 20:53
[quote name='Рудольф Сикорски' post='10628' date='13.5.2011, 14:52']Коллеги, у всех нас иногда бывают минуты, когда мы "задолбались" (нас "задолбали") :banghead: . Когда устали...
Подробнее...
31.7.2019, 20:52
[quote name='juli055' post='40293' date='3.10.2014, 23:19']Коллеги, созрела я на создание темы с таким громким названием :)
Дураки и дороги уже набили оскомину
И в новой России наметилис...
Подробнее...
31.7.2019, 20:51
написали бы о чем фильм
Подробнее...
31.7.2019, 20:51
у всех такое бывает, нужно отдохнуть, хоть поспать)
Подробнее...
> Наши партнеры
> Полезные ссылки
 


> Досрочное расторжение договора аренды, Как расторгнуть
волгоградка
сообщение 8.10.2015, 14:43
Сообщение #1


Активный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 63
Регистрация: 1.4.2014
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 6178
Спасибо сказали: 11 раз




Добрый день. Ситуация следующая. Юр. лицо (Х) сдает нежилое помещение в аренду другому юр. лицу (Y). Арендатор не нарушает условия договора аренды, вносит арендную плату во время, использует помещение по назначению. Арендодатель по каким-то своим субъективным причинам не желает дальше сдавать в аренду нежилое помещение, хочет дострочно расторнуть договор. Договором предусмотрены следующие пункты, перечисленные в ст.619 ГК РФ:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
О том, чтобы расторгнуть договор путем направления уведомления Арендатору, договор аренды не предусматривает. Если по соглашению сторон, расторгать договор не получится, место в центре города, сами Арендаторы не откажутся.
КАК В ДАННОМ СЛУЧАЕ РАСТОРГУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ??? c0301.gif help.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 6)
mooner
сообщение 8.10.2015, 16:02
Сообщение #2


Партнер


Группа: Модераторы
Сообщений: 4037
Регистрация: 22.9.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 266
Спасибо сказали: 2231 раз




Есть простой, проверенный на практике способ выживания ненужного арендатора. На сколько он подходит для Вашей ситуации можно сказать только после изучения документов.


--------------------
Вакансия юриста в Гос учреждении:
http://www.volgasud.ru/forums/index.php?sh...ic=5171&hl=

http://upbiv.ru/


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 8.10.2015, 16:08
Сообщение #3


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




волгоградка, поставить вопрос об изменении арендной платы smile.gif


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
волгоградка
сообщение 8.10.2015, 16:40
Сообщение #4


Активный участник


Группа: Пользователи
Сообщений: 63
Регистрация: 1.4.2014
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 6178
Спасибо сказали: 11 раз




Цитата(juli055 @ 8.10.2015, 16:08) *
волгоградка, поставить вопрос об изменении арендной платы smile.gif

Вариант, хороший. Но есть вероятность, что арендатор согласится.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
soccermotors
сообщение 8.10.2015, 18:03
Сообщение #5


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 180
Регистрация: 15.8.2011
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 3323
Спасибо сказали: 152 раза




Цитата(волгоградка @ 8.10.2015, 14:43) *
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
КАК В ДАННОМ СЛУЧАЕ РАСТОРГУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ??? c0301.gif help.gif


Так арендатор обязан у вас проводить капремонт или нет?
Разумный срок у нас 7 дней теперь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 8.10.2015, 19:54
Сообщение #6


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




Цитата(волгоградка @ 8.10.2015, 16:40) *
Цитата(juli055 @ 8.10.2015, 16:08) *
волгоградка, поставить вопрос об изменении арендной платы smile.gif

Вариант, хороший. Но есть вероятность, что арендатор согласится.

Я уже прям хочу себе такого арендатора!
Он согласится на ЛЮБУЮ сумму? wink.gif
Или у вас в договоре ограничение на изменение платы?
И еще, допустим вы его вынудили как то уйти, но про ст.621 ГК он тоже наверное знает...


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 8.10.2015, 23:05
Сообщение #7


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




Цитата(soccermotors @ 8.10.2015, 18:03) *
Цитата(волгоградка @ 8.10.2015, 14:43) *
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
КАК В ДАННОМ СЛУЧАЕ РАСТОРГУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ??? c0301.gif help.gif


Так арендатор обязан у вас проводить капремонт или нет?
Разумный срок у нас 7 дней теперь.

а если капремонт обязан проводить арендодатель, то можно покреативить и на этот счет
mooner прав, надо договор полностью смотреть


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 12.8.2020, 9:36IPB Skins Team