Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Случайная цитата
Над принятием законов думают сотни и сотни, а над тем, как обойти закон, думают миллионы.
Путин Владимир Владимирович



31.7.2019, 20:53
[quote name='Рудольф Сикорски' post='10628' date='13.5.2011, 14:52']Коллеги, у всех нас иногда бывают минуты, когда мы "задолбались" (нас "задолбали") :banghead: . Когда устали...
Подробнее...
31.7.2019, 20:52
[quote name='juli055' post='40293' date='3.10.2014, 23:19']Коллеги, созрела я на создание темы с таким громким названием :)
Дураки и дороги уже набили оскомину
И в новой России наметилис...
Подробнее...
31.7.2019, 20:51
написали бы о чем фильм
Подробнее...
31.7.2019, 20:51
у всех такое бывает, нужно отдохнуть, хоть поспать)
Подробнее...
30.7.2019, 7:09
[quote name='Bleka' post='42823' date='12.3.2015, 12:39']И еще в "Кодексе" есть фишка - ст.55:

Так что одной доверкой теперь не обойдешься))) вовремя, однако, я диплом получил...
Подробнее...
> Наши партнеры
> Полезные ссылки
 


> 

> Приобретательная давность или другой путь?
Вертолетчик
сообщение 21.4.2015, 20:48
Сообщение #1


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 222
Регистрация: 14.3.2010
Вставить ник
Цитата
Из: Балаково
Пользователь No: 2714
Спасибо сказали: 35 раз




Хозяйка дома в далеком 1986г. продает 1/2 долю и в этом же году выезжает из города(место нахождение неизвестно). Купивший 1/2 долю пользуется всем домом, встает вопрос о ст. 234 ГК. Применял оч. редко потому засомневался о шансах.Дело в том, что проживающий несколько лет платил только за 1/2 долю дома. Может конечно сейчас оплатить все долги, но как это повлияет на судьбу иска?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 6)
RLV79
сообщение 22.4.2015, 8:14
Сообщение #2


Партнер


Группа: Модераторы
Сообщений: 614
Регистрация: 22.9.2009
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 265
Спасибо сказали: 342 раза




Во-первых встает вопрос о добросовестности, учитывая что обладатель 1/2 доли доподлинно известно о собственнике другой 1/2 доли. Во-вторых, если он пользуясь второй половиной без произведения необходимых расходов на его содержание, в частности судам очень нравиться оплата налогов и КУ, то отсутствует и открытость такого владения.
См. п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.


--------------------
Русская психика вознеслась до заключения, что грех явно необходим, чтобы испытать все блаженство милосердия божьего, и что в основе своей грех – дело богоугодное.
Зигмунд Фрейд

http://upbiv.ru/


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вертолетчик
сообщение 22.4.2015, 10:51
Сообщение #3


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 222
Регистрация: 14.3.2010
Вставить ник
Цитата
Из: Балаково
Пользователь No: 2714
Спасибо сказали: 35 раз




Цитата(RLV79 @ 22.4.2015, 8:14) *
Во-первых встает вопрос о добросовестности, учитывая что обладатель 1/2 доли доподлинно известно о собственнике другой 1/2 доли. Во-вторых, если он пользуясь второй половиной без произведения необходимых расходов на его содержание, в частности судам очень нравиться оплата налогов и КУ, то отсутствует и открытость такого владения.
См. п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

А как связана добросовестность владения недвижимым имуществом и знание ФИО собственника, сведения о местонахождении которого отсутствуют в течении 30 лет?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вертолетчик
сообщение 22.4.2015, 10:58
Сообщение #4


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 222
Регистрация: 14.3.2010
Вставить ник
Цитата
Из: Балаково
Пользователь No: 2714
Спасибо сказали: 35 раз




Цитата(RLV79 @ 22.4.2015, 8:14) *
Во-первых встает вопрос о добросовестности, учитывая что обладатель 1/2 доли доподлинно известно о собственнике другой 1/2 доли. Во-вторых, если он пользуясь второй половиной без произведения необходимых расходов на его содержание, в частности судам очень нравиться оплата налогов и КУ, то отсутствует и открытость такого владения.
См. п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В этом же Постановлении Пленума

Сообщение отредактировал Вертолетчик - 22.4.2015, 11:00
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
RLV79
сообщение 23.4.2015, 8:27
Сообщение #5


Партнер


Группа: Модераторы
Сообщений: 614
Регистрация: 22.9.2009
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 265
Спасибо сказали: 342 раза




Практику посмотрите с этого пункта, как суды толкуют добросовестность владения. Она не опровергает довода о том, что приобретательская давность возможна на имущество находящееся в собственности иного лица, но предполагает незнание добросовестного владельца о наличии таких прав.
В любом случае, как Вы будете опровергать довод об отсутствии открытости владения.


--------------------
Русская психика вознеслась до заключения, что грех явно необходим, чтобы испытать все блаженство милосердия божьего, и что в основе своей грех – дело богоугодное.
Зигмунд Фрейд

http://upbiv.ru/
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Вертолетчик
сообщение 23.4.2015, 14:38
Сообщение #6


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 222
Регистрация: 14.3.2010
Вставить ник
Цитата
Из: Балаково
Пользователь No: 2714
Спасибо сказали: 35 раз




Цитата(RLV79 @ 23.4.2015, 8:27) *
Практику посмотрите с этого пункта, как суды толкуют добросовестность владения. Она не опровергает довода о том, что приобретательская давность возможна на имущество находящееся в собственности иного лица, но предполагает незнание добросовестного владельца о наличии таких прав.
В любом случае, как Вы будете опровергать довод об отсутствии открытости владения.

Практику смотреть конечно буду. Открытость владения должна пойти - чел ремонтировал весь дом, в том числе и спорную часть, производил оплату за все строение(не регулярно)
Ну ещё, как бы клиент готов включить режим дятла и голосом истерички с большим стажем поведать, что тетка обещала приехать через год и отписать весь остаток дома. Вот и свидетель знает об этом.

Только что узнал, что выехавшая тетка умерла в 1986г. Наследственное дело не открывалось. Вроде всё упрощается.

Сообщение отредактировал Вертолетчик - 23.4.2015, 14:41


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
RLV79
сообщение 24.4.2015, 9:22
Сообщение #7


Партнер


Группа: Модераторы
Сообщений: 614
Регистрация: 22.9.2009
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 265
Спасибо сказали: 342 раза




В суде тогда надо обязательно говорить о том, что знал о смерти сособственницы. Кстати по платежам: погасите долги по налогам за клиента и за ее сособственника, в результате получите справку в ФНС на клиента об отсутствии задолженности по налогам, по поводу налогов за сособственника просите запросить суд. То же самое можно сделать по коммуналке и получить в РСО справки об отсутствии долгов за весь дом. В суд представьте промежуточные платежки (когда платили) и говорите о том, что иных просто не сохранилось, хотя все оплачивалось, что подтверждается вышеуказанными справками. При таком раскладе проблем не вижу, тем паче, что имущество с 1986 бесхозяйное.


--------------------
Русская психика вознеслась до заключения, что грех явно необходим, чтобы испытать все блаженство милосердия божьего, и что в основе своей грех – дело богоугодное.
Зигмунд Фрейд

http://upbiv.ru/


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 30.3.2020, 12:05IPB Skins Team