Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Случайная цитата
мне все понятно, но кто этот самый РЖ РФ?
вот тут пока есть: http://arbitr.ru/as/pract/vas_info_letter/28555.html
Сколопендра



31.7.2019, 20:53
[quote name='Рудольф Сикорски' post='10628' date='13.5.2011, 14:52']Коллеги, у всех нас иногда бывают минуты, когда мы "задолбались" (нас "задолбали") :banghead: . Когда устали...
Подробнее...
31.7.2019, 20:52
[quote name='juli055' post='40293' date='3.10.2014, 23:19']Коллеги, созрела я на создание темы с таким громким названием :)
Дураки и дороги уже набили оскомину
И в новой России наметилис...
Подробнее...
31.7.2019, 20:51
написали бы о чем фильм
Подробнее...
31.7.2019, 20:51
у всех такое бывает, нужно отдохнуть, хоть поспать)
Подробнее...
30.7.2019, 7:09
[quote name='Bleka' post='42823' date='12.3.2015, 12:39']И еще в "Кодексе" есть фишка - ст.55:

Так что одной доверкой теперь не обойдешься))) вовремя, однако, я диплом получил...
Подробнее...
> Наши партнеры
> Полезные ссылки
 


> 

> Запрет на совершение регистрационных действий
Теоретик
сообщение 27.3.2015, 9:34
Сообщение #1


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 155
Регистрация: 20.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 93
Спасибо сказали: 37 раз




Всем добрый день.

В выписке из ЕГРП в разделе ограничение обременение права указано сразу 2 вида - ипотека и запрет на совершение регистрационных действий.
Стоит задача сдать недвижку в долгосрочную аренду.
Я правильно понимаю, что ипотека не препятствие если есть согласие банка? При этом срок, на который установлено ограничение, уже истек, а в ЕГРП оно до сих пор значится.

А вот запрет на совершение регистрационных действий означает запрет на совершение вообще любых действий?
Или только направленных на смену собственника?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 11)
juli055
сообщение 27.3.2015, 13:31
Сообщение #2


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




Теоретик, интересный вопрос!
на первый взгляд вроде бы если не указано какие именно действия запрещены, то значит любые, вообще все
но смущает пункт 18 Методических рекомендаций

коллеги, у кого какое мнение будет?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 27.3.2015, 14:50
Сообщение #3


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




я имела ввиду вот это:

УТВЕРЖДЕНЫ приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 г. № 112

Методические рекомендации о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов

18. При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, рекомендуется учитывать, что арест, запрещение совершения сделок не является препятствием для государственной регистрации существующего права лица, чье имущество арестовано или которому запрещено совершать сделки с объектом недвижимого имущества.


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MAFIA
сообщение 30.3.2015, 23:10
Сообщение #4


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 502
Регистрация: 26.10.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 514
Спасибо сказали: 179 раз




регистрационное действие это есть действие связанное с ЕГРП, то есть даже снятие ипотеки это тоже регистрационное действие, считаю чиновник заносивший запись допустил ошибку. Думаю нужно получить согласие банка на передачу имущества в аренду и тем самым снять все вопросы.

Из ЕГРП записи автоматически не удаляются, не снимите обременение, так и будет висеть.

Сообщение отредактировал juli055 - 31.3.2015, 6:01


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 31.3.2015, 6:06
Сообщение #5


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




MAFIA, а вот про эту часть вопроса что скажешь?

Цитата
А вот запрет на совершение регистрационных действий означает запрет на совершение вообще любых действий?
Или только направленных на смену собственника?


я считаю, что такая формулировка означает запрет вообще на внесение любой регистрационной записи, в том числе и об аренде
а ты?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MAFIA
сообщение 31.3.2015, 6:32
Сообщение #6


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 502
Регистрация: 26.10.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 514
Спасибо сказали: 179 раз




Юля, я написал выше, что даже снятие обременения это тоже регистрационное действие, поэтому тут на лицо косяк регистратора. Я вот только не понял, ипотеку уже выплатили или нет. В первом посте указано, что срок обращения давно истек, это как?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 31.3.2015, 7:32
Сообщение #7


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




Цитата(MAFIA @ 30.3.2015, 23:10) *
регистрационное действие это есть действие связанное с ЕГРП, то есть даже снятие ипотеки это тоже регистрационное действие, считаю чиновник заносивший запись допустил ошибку. Думаю нужно получить согласие банка на передачу имущества в аренду и тем самым снять все вопросы.

Из ЕГРП записи автоматически не удаляются, не снимите обременение, так и будет висеть.

а в чем ошибка заключается?
и зачем получать согласие банка, если срок обременения ипотекой истек?
имхо, не важно, выплатили ли кредит, обеспеченный ипотекой, главное что срок ипотеки истек, значит согласие банка не нужно
зачем лишний раз собирать ненужные бумажки и кого то просить что то разрешить, если банк уже не может ни разрешить, ни запретить

меня больше запрет на совершение регистрационных действий как самостоятельное обременение заинтересовал. Думаю, что надо читать постановление пристава, которым наложено это обременение. Если это обеспечение иска по спору о праве собственности на эту недвижку, то такое обременение считаю вполне оправданно. А вот если взыскание долга, да тем более в сумме в разы меньше стоимости недвижки, то запрет на любые рег действия это явный перебор, нарушение прав должника.
только вот как быть, если срок на обжалование действий пристава уже прошел?


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MAFIA
сообщение 31.3.2015, 19:03
Сообщение #8


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 502
Регистрация: 26.10.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 514
Спасибо сказали: 179 раз




juli055
Ошибка заключается в формулировке записи.
Срок обременения истечь не может, то есть если кредит погашен, то необходимо внести запись в ЕГРП о снятии обременения, пока такая запись внесена не будет, обременение так и будет висеть, а в случае физического отсутствия залогодателя, погасить обременение возможно исключительно в судебном порядке.
Бумажки мы собираем лишь для того, что в нашей стране так принято, и без бумажки, продолжать не буду.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 31.3.2015, 21:40
Сообщение #9


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




MAFIA, мож регистратор срок просто переписал из договора ипотеки

а где ТС? проясните пож этот вопрос


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MAFIA
сообщение 31.3.2015, 23:55
Сообщение #10


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 502
Регистрация: 26.10.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 514
Спасибо сказали: 179 раз




juli055
Срок можно взять от куда угодно, но пока физически не принесешь заявление о внесении изменений в ЕГРП, то запись так и останется.
Сейчас у меня есть дело с этим ЕГРП, как решим расскажу, очень интересно и как я их нахожу.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 1.4.2015, 14:24
Сообщение #11


Партнер


Группа: Главные администраторы
Сообщений: 14194
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3236 раз




MAFIA, да это я понимаю, что запись в реестре сама не испарится
я имела ввиду какую юрсилу она имеет в настоящее время, помешает ли вот такая запись регистрации аренды


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MAFIA
сообщение 1.4.2015, 19:17
Сообщение #12


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 502
Регистрация: 26.10.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 514
Спасибо сказали: 179 раз




juli055
Однозначно.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 30.3.2020, 12:14IPB Skins Team