Сюда будем размещать новости о правовом регулировании садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

Добрый день уважаемые форумчане, являясь председателем ГК, столкнулся с серьёзной проблемой воровства и злостного нежелания платить, членские взносы. 40% членов ГК являются добропорядочными и социально адаптированными людьми, вовремя внося оплату, прочие же постоянно создают задолженности по членским взносам. Скажите как можно бороться с этой бедой. Устав позволяет отключать от света и подавать в суд. Было так же решение ОС вынести все приборы учёта в зону общего доступа, т.е. наружу, в противном случае так же отключать, тех кто не вынесет. Подскажите может быть существуют какие то ещё меры воздействия на тех членов, которые не желают исполнять решения ОС, хотя они являются для них обязательными к исполнению. Заранее благодарен всем за ответы.

Я в феврале 2011 года был избран Председателем ГСК «Памир». Сразу после моего избрания была проведена ревизия хозяйственной деятельности предыдущего председателя Гречина А.П. которая выявила недостачу. Эту недостачу доказал и ОБЭП УВД по Ярославлю куда я передал результаты ревизии. Более того Гречин А.П. в ходе следствия признал недостачу и обещал погасить недостачу по мере появления финансовой возможности. Он этого не сделал. Правление и Общее собрание кооператива дважды принимали решение обязывающие меня как председателя кооператива подать иск в суд на возмещение недостачи. В ходе судебного разбирательства в Дзержинском районном суде были проведены аудиторские проверки двумя фирмами которые также доказали недостачу . Дзержинский суд принял решение о выплате Гречиным А.П. недостачи в размере более 270000 рублей. Апелляционный суд снизил недостачу до 16000 рублей.
В последствии Гречин А.П. обратился в суд с иском к Селину В.В., Луцкевичу В.И., ГСК «Памир» о защите чести, достоинства, и деловой репутации. Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 января 2014 года № 2-133/2014 исковое заявление оставлено без удовлетворения . Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29 мая 2014 года № 33-2999/2014 иск Гречина А.П. в отношении Селина В.В. и Луцкевича В.И. оставлен также без удовлетворения. Виновником признан ГСК «Памир».
Истец предъявляет мне иск как бывшему председателю ГСК «Памир» основываясь на ст. 277 ТК РФ. В соответствии со ст. 233 ТК РФ материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне в результате ее виновного противоправного поведения. Мои действия как председателя кооператива были тщательно исследованы в ходе вышеупомянутых судебных заседаниях. Суды не нашли ничего противоправного Я , принимая какие-либо решения в отношении Гречина А.П., руководствовался решениями органов управления кооператива: Ревизионной комиссией, Правлением и Общего собрания , а также решениями ОБЭП УВД по Ярославлю, проверками аудиторских фирм, решениями судов.
КАК МНЕ ЗАЩИЩАТЬСЯ?

Доброе время суток,господа.
На меня подали в суд за неуплату чл.взн. ГСК за период с 2004 года и по 2012. Я толком и не пользуюсь гаражем.
Лежит там всякий хлам.
И вот по почте пришло письмо из суда - ИСК от ГСК. За прошедшие годы ни разу меня не известили, что у меня копится долг...
и сразу в суд.
Были вроде пару звонков по телефону, не совсем понятные люди звонили, да сам разговор был с моей дочерью, она и не поняла толком что надо.
Сумму насчитали приличную,ежегодный взнос с процентами,ещё и пени какие-то требуют с меня.
Такой вот вопрос - есть ли какое-нибудь "положение",чтобы не платить за прошлые годы... Исковая давность или ещё что?

судебная практика про отключение энергоснабжения в гаражах находится в отдельной теме вот здесь http://www.volgasud.ru/forums/index.php?showtopic=3549 - Administrator

Коллеги, предлагаю к обсуждению вопросы по ГСК (гаражно-строительные кооперативы) - о праве ГСК отключать электроснабжение в гараже и об обязанности членов ГСК оплачивать потребленную электроэнергию.

Краткая история: ГСК отключил владельцу гаража электроэнергию за неуплату, владелец подал в суд с иском об обязании возобновить электроснабжение. Выкладываю решение суда первой инстанции, устоявшее в вышестоящих инстанциях.

В решении суд дал оценку действиям ГСК по отключению электроэнергии как незаконным. Мотивировал свою позицию тем, что такая мера воздействия ГСК к своим членам не предусмотрена законом; электроснабжение обязал возобновить.
Суд не стал исследовать вопрос о том, может ли вообще ГСК быть поставщиком электроэнергии и требовать со своих членов оплаты электроэнергии сверх уплаты членских взносов.

[attachment=606:Решение_...ричества.pdf]

Гаражный кооператив существует более 30 лет. Над одним из гаражей во время строительства возведен второй этаж для электрощитовой. Гаражи и земля приватизированы в последние 2-3 года. Старый владелец продал гараж. Новый владелец предъявил притензии кооперативу на то, что на его гараже и над его землей располагается выше названное строение. Пользованию гаражом это строение не мешает. Хотелось бы услышать мнение форумчан по данному вопросу и совет об способах разругулирования это конфликтной ситуации.

В связи с тем, что члены ГСК все чаще и чаще сталкиваются с проблемой отключения электричества в их гаражах, создаю отдельную тему, в которой будут выкладываться судебные решения именно по этой узкой тематике.
Сюда же перемещу суд.акты из темы ГСК и энергоснабжение гаражей - Administrator


Полазила по нету, и даже при беглом просмотре выяснилось, что проблемы с ГСК есть не только у седого ...
А причина, вероятно, в том, что в ГСК юристов нет

Вот пара примеров из судебной практики

Решение по иску ГСК "А" к Ким Г.М. о взыскании неосновательного обогащения (в иске отказано)
[attachment=634:неоснова...огащение.doc]

Решение по иску к ГСК об обязании восстановить электроснабжение
[attachment=635:добровол...набжение.doc]

Здравствуйте, у меня такая проблема. В нашем ГСК собираются отключать электроэнергию по причине того, что некоторые участники не оплачивают взносы в ГСК. Председателя откровенно говоря некоторые даже посылают куда подальше, мол мы здесь редко бываем и электроэнергия нам не нужна. Некоторые вообще не платят никаких взносов. Вопрос: 1) возможно ли в судебном порядке принудить данных участников к выплате, т.к они не уплачивают данные взносы уже в течение нескольких лет? 2) Если должников около 250 человек, можно ли составить одно исковое заявление, а не отдельно на каждого, а то на гос пошлине разоримся. Следующие вопросы не относятся к данной проблеме, но всё равно интересно услышать мнение: 2) Возможно ли отобрать гараж, в котором уже давно не появляются хозяева, если земля под ним находится в собственности ГСК? 3) Так же, если земля находится в собственности ГСК, а на ней находится гараж, который в собственности физического лица, возможно ли взыскать с этого лица арендную плату за землю? 4)Какие ещё меры ответственности можно применить к должникам? Зараннее спасибо.

Пятнадцать лет назад куплен гараж по договору купли-продажи, заверен нотариально, зарегистрирован в БТИ. В члены ГСК не вступала, членские взносы не платила. Председатель отключил свет много лет назад. В гараж приезжаю два раза в год за резиной - храню колеса зима -лето. Два дня назад приехала за зимней резиной и обнаружила, что на гараже чужой замок. На следующией день замок спилили и выяснилось, что из гаража пропал комплект колес с зимней резиной и комплект ковриков в салон. Заявила о краже в полицию, написала заявление, приезжала оперативно-розыскная группа.
Вчера, по телефону, участковый сообщил мне что все это сделал председатель кооператива, гараж вскрыли по акту комиссионно с юристом, резину он забрал, повесил свой замок. Это такой воспитательный процесс - воздействовать на неплательщика взносов. Вечером позвонила юрист ГСК, требует внести членские взносы за все годы. Я не против оплатить расходы на содержание ГСК и предложила ей составить расчет, а я оплачу. Но дама категорична или все, или в суд. ОТ вскрытия гаража отпирается категорически.
Подскажите, пожалуйста, может кто знает, записываются ли разговоры со служебного телефона в полиции? Ведь участковый ясно сказал мне по телефону, что колеса у председателя. Думаю, председатель теперь не признается ни за что, ведь это уголовщина. Если участковый откажется от своих слов, то что можно предпринять, А если не откажется, то будет ли это доказательством?
Могу ли я предъявить к кооперативу иск о незаконном отключении гаража от подачи эл. энергии?
Обязаны ли мне в ГСК представить расчет расходов, на содержание общего имущества ГСК, подлежащих возмешению мной, или эти расходы автоматически признаются в размере членского взноса? Или требовать составления договора со мной, но как быть с расходами за прошлые периоды, с учетом срока исковой давности?

Добрый день! Хотел бы получить ответ на следующий вопрос:
Имеется гаражный кооператив. Но, кооператив это по документам, а фактически это объединение собственников гаражей, созданное с целью управления общим хозяйством и выполнения работ по обслуживанию территории, охране и т.д. Сами гаражи и земля под ними в собственности владельцев. Кооператив большой, на 1000 с лишним гаражей, и образован давно. Есть ряд владельцев и их количество немало, которые не пользуются гаражами, не следят за их состоянием, но и не продают. Гаражи приходят в упадок, начинают протекать, разрушаться. Но стоят они в общем ряду и их состояние затрагивает соседние гаражи, которые эксплуатируются.
Каким образом можно воздействовать на нерадивых собственников гаражей и принудить их к каким-либо действиям по поддержанию своей собственности в порядке или прадаже, если они в ней не нуждаются.

Доброго времени суток!
Я являюсь членом гаражного кооператива. Хочу получить письменный ответ с председателя с указанием выполненных работ за прошлый год и причиной повышения платежей за свет, отходы и прочее на 50 - 60 %. Чем мне руководствоваться при написании заявления?
P.S. собрание собрать очень проблематично, поэтому хочу письменно ответа лично.

Коллеги, направьте на путь истинный!

В соответствии с ФЗ "О НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ":
Статья 26. Источники формирования имущества некоммерческой организации
1. Источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются:
добровольные имущественные взносы и пожертвования;

А в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан":
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи

Отсюда вопрос: внесение членских взносов - это право или обязанность? И, соответственно, вправе ли садоводческое некоммерческое товарищество взыскивать со своего члена членские взносы в судебном порядке?
И (вдруг ) есть ли у кого судебная практика СОЮ по отказу в иске СНТ к члену о взыскании членских взносов? нашла пару решений АСов, но хочется СОЮ

вопрос от jenya357

Задам вопрос, который вообще-то очень интересный и волнует многих, а вот ответ на него исходя из законов найти сложно. По ГСК. А в отношении него закон о кооперативах не работает (прямо так в законе написано).

Бокс в СОБСТВЕННОСТИ - есть свидетельство.
В нашем ГСК тариф для членов ГСК составляет 500 руб. в месяц, а для не членов ГСК - 1000 рублей в месяц. При том, что моя квартплата требует всего 1 800 рублей в месяц оплаты. Но в квартире есть вода, санузел, кухня и балкон, отопление НОРМАЛЬНОЕ, и там 40 кв. метров, а не 18 (бокс). Поэтому вопросы:

a.Как устанавливаются тарифы ГСК?
b.Где про это почитать в нормативной базе?
c.ГСК НЕкоммерческая организация, так почему тогда она обдирает не членов ГСК с образованием прибыли?
d.Как можно их заставить вести себя нормально?
е.Если все это законно, то как можно обойти эту ситуацию и платить меньше?

Слышал, что тариф складывается из платы за землю, за электричество и эксплуатационные расходы поделенные на всех В РАВНЫХ пропорциях (исходя из площади бокса). Тогда вопросы:
1.Если у меня площадь меньше других, то и платить должен и могу меньше?
2.Как затребовать у ГСК все эти платежи, чтобы выявить мою долю?
3.Делится на всех лишь затратная часть, не покруытая доходами ГСК? (например от аренды офисами и автосервисами на 1 этаже).

Если я не буду платить по 1000 рублей, а буду продолжать платить по 500 рубле, то что должен сделать ГСК - подать на меня в суд или может мне закрыть доступ к боксу или запретить его аренду (моей
собственности)?


И еще вопрос - мне угрожают, что лишат меня права собственности на гараж и продадут его за нарушения пожарной безопасности. И все за то, что в боксе арендатор включал одновременно много и надолго электроприборов, а сам уходил. Могут ли такое сделать?

Сегодня получил копию искового о сносе самовольной постройки (я строил гараж и вылез за границу землеотвода примерно наполовину). Начнем с того что по факту и документам бти это объект незавершенного строительства. Подразумевалась постройка гаража, председатель выписал книжку, дал справку для приватизации, я уже построил фундамент. Администрация в иске указывает, что на постройку нет разрешительных документов (насколько я знаю для гаража они не требуются), нет прав на землю ( по сути на часть земли) и ставит вопрос о сносе всей постройки (хотя по факту постройки еще нет). Через суд признать право нельзя пока постройка не будет достроена. Мне в голову закрадывается вопрос межет тогда и иск с их стороны не правомерен ведь в ст. 222 говориться о постройке, что по логике подразумевает завершенность, а я имею объект незавершенного строительства. Сейчас хочу попробывать написать отзыв, но не могу выбрать тактику защиты. Заседание через 3 дня.
Очень нужен дельный совет. Буду рад любым комментариям.

В 70-е годы прошлого столетия гражданами был разработан участок земли в зоне оврага под строительство гаражей. Разрешительные документы необходимые в то время были. Однако в собственность ни землю ни гаражи многие не оформляли. Состояли в членстве, платили взносы. В настоящее время земля под гаражами понадобилась органам местной власти. Пригрозили, что будут изымать для нужд города. Каким образом можно помочь владельцам гаражей сохранить свои участки. И можно ли?