Добрый день, уважаемые коллеги!

Обращаюсь к вам с просьбой помочь найти образцы документов для работы подрядчика на стройплощадке.
Наша компания только создана, опыта работ нет, а возникает необходимость принять участие в серьезной стройке и там 100% потребуются документы по инструктажу, допускм и т.д.

Возможно кто-то знает хотя-бы перечень документов, которые неоходимы, или посоветуйте органы, которые могут с этим помочь разобраться.

Заранее спасибо всем за ответы!

С уважением,
Алексей.

Здравствуйте, у меня такая ситуация: в 2014 году приобрела земельный участок, обратилась в ТСЖ с вопросом "как подключить воду, газ, свет?" ТСЖ сообщило мне, что я должна заплатить за каждое разрешение на подключен по 70 тыс.рублей. Оплату я произвела. Сейчас когда стала обращать в горгаз, мне сообщили, что ТСЖ не является собствеником газовых сетей, значит они не имели ни какого права брать деньги и выдавать какие-нибудь разрешения. Такая же ситуация с водой и светом. Вопрос: как мне вернуть уплаченные деньги? Какие документы я должна представить в суд?

Коллеги, кто силен в строительных подрядах, выручайте!
Ситуация такова: у физлица есть зем участок под ИЖС, хочет строиться, но денег не хватает, но есть еще квартира. Потенциальный застройщик готов построить дом, забрав в качестве оплаты квартиру.
Вопрос: как все это оформить документально, учитывая, что все стороны этого процесса хотят гарантий?
P.S. Собственники земли и квартиры - разные лица (по документам).

Здравствуйте! я крайне редко, может даже впервые хочу обратиться за помощью. Нужна прописка, т.е. регистрация по месту проживания. Все с нуля. Надо приобрести землю снт/ижс, получить разрешение на строительство, построить домик своими силами - и прописаться... Вот только попытка создать четкий план действий по этим процедурам вызывает у меня дикую панику. Если можно , прошу, разъясните что и как делается. Какая должна быть последовательность действий, в какие органы за какими документами обращаться, какова длительность всех этих процедур???? Мне это очень нужно!!! Никогда с подобным не сталкивалась( Очень надеюсь на вашу помощь!!!! Выручайте!!!! А ещё вопрос: можно ли прописаться на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, без дома?

Коллеги, ситуация такая ...
Есть в собственности "одноэтажный деревянный жилой дом.... жилая площадь 11,8 кв.м....". Год постройки 1950. В техпаспорте написано - "жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства". Никакого благоустройства в доме нет (воды, газа, отопления и пр.).

Если мне не изменяет память, то есть порядок признания домов жилыми, в целях прописки в нем. А вот если смотреть с обратной точки зрения, как подтвердить то, что в данном доме постоянно проживать и прописаться нельзя?

Коллеги, начну новый раздел вот с такой темы.

читаю ст.51 Градостроительного Кодекса:

Примерно то же самое продублировано в региональном документе - Постановление администрации Волгограда от 30.09.2011 N 2917 (ред. от 21.02.2013) "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства"

Но определения понятия схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства нигде не нашла, К+ тоже не знает такого.
Удалось найти только вот это:

Так что же это за документ? Кем он выдается? Может ли застройщик изготовить его самостоятельно с помощью карандаша и линейки на основе кадастрового плана земельного участка?

Коллеги, наставьте на путь истинный!
в соответствии с ч.8 ст.51 ГрК для получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) к заявлению необходимо приложить
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

С первым все понятно.

А вот кто изготавливает градостроительный план ЗУ и схему? Кое-кто утверждает, что лицензированная организация, естественно, за немалые деньги. К тому же для изготовления градостроительного плана якобы нужна топосъемка (+ еще много денег) и технические условия на подключение к сетям (хотя все давным-давно подключено к старому дому).

Вот сижу читаю Положение о комитете по градостроительству и архитектуре Волгограда:

обеспечивает оформление исходной разрешительной документации для строительства, иных строительных изменений капитальных объектов недвижимости (выдает заключения о соответствии проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; выдает разрешения на строительство);

обеспечивает подготовку и выдачу физическим и юридическим лицам документов, содержащих градостроительные требования и ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, обязательные для проектирования и строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их ввода в эксплуатацию, включая: заключения о соответствии (несоответствии) заявленных параметров размещения строительства и реконструкции градостроительным требованиям и ограничениям; градостроительные планы земельных участков; разрешения на строительство; разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

Получается, что градостроительный план должен выдать сам Комитет по градостроительству и архитектуре? причем бесплатно. Или это к объектам ИЖС не относится?

И нигде не нашла требования о выполнении схемы планировочной организации ЗУ лицензированной организацией. Получается, что его прекрасно можно самому нарисовать? А комитет пусть уже проверяет, соответствует ли она требованиям градостроительного плана.

Я права или нет?