Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Случайная цитата
Праведную жизнь начинаешь вести тогда, когда на грешную уже не остается ни сил, ни денег.
(с)



> Наши партнеры
> Полезные ссылки
 


> 

> Право аренды банкрота и расторжение договора, удержать актив
maks
сообщение 27.9.2016, 19:03
Сообщение #1


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 135
Регистрация: 29.12.2014
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 6564
Спасибо сказали: 30 раз




Сразу оговорюсь - в банкротстве я как терапевт в хирургии ). Доводил до, но не участвовал ).
Итак ситуация такова. Есть должник у которого единственный актив - право аренды лесного участка (под вырубку). Цена - много миллионов. Есть кредитор, в пользу которого данное право арестовано в рамках исполнительного производства (происходит оценка, затем - торги). Есть другой кредитор, который подал заявление о банкротстве должника. Кредиторы во взаимодействии, т.е. друг друга не оспаривают.
Должник руководствуясь принципом "ни себе ни людям" спровоцировал Арендодателя (МинЛесХоз) на иск о расторжении договора аренды, будучи уверенным, что после расторжения договора исчезнет и право аренды.
В связи с этим вопросы:
1). При наличии ареста права, разве допустимо расторгать хоть и по суду договор, порождающий это право?
2). Право аренды - это актив конкурсной массы должника. Кредитор в банкротстве - наша священная корова, чьи права и интересы закон о банкротстве защищает как никто другой. Но это общее.

Вопрос к спецам: как кредиторам не допустить исчезновения такого актива как право аренды?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 6)
juli055
сообщение 28.9.2016, 14:54
Сообщение #2


Партнер


Группа: Модераторы
Сообщений: 13893
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3226 раз




maks, в какой процедуре сейчас должник? от этого зависит объем полномочий арбитражного управляющего
многомиллионная цена актива чем установлена?
договор с лесхозом читать надо тоже, в часности про возможность перехода права аренды к третьим лицам без согласия арендодателя
по первому вопросу - надо подумать
по второму навскидку и не видя документов - скорее всего иск о расторжении вызван неоплатой аренды (хотя и других оснований может быть море, например несдача ежеквартальных отчетов о пользовании лесами в установленные сроки), готовы ли кредиторы профинансировать мероприятие по сохранению конкурсной массы, а именно - принять меры к устранению нарушений договора и оплатить долг перед лесхозом за должника?
иск рассматривается в общем порядке или в деле о банкротстве?

Сообщение отредактировал juli055 - 28.9.2016, 14:55


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 28.9.2016, 14:59
Сообщение #3


Партнер


Группа: Модераторы
Сообщений: 13893
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3226 раз




по вопросу ареста права аренды - часть 1 статьи 63 Закона о банкротстве
последствия введения наблюдения:
приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате компенсации сверх возмещения вреда. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения;

так что нету у вас уже никакого ареста, вернее не должно быть


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
maks
сообщение 28.9.2016, 15:02
Сообщение #4


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 135
Регистрация: 29.12.2014
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 6564
Спасибо сказали: 30 раз




juli055

Должник в процедуре рассмотрения заявления о банкротстве. И есть все основания полагать, что признание должника банкротом произойдёт позднее рассмотрения иска о расторжении договора аренды.

цена актива пока предполагается, но в рамках исполнительного производства назначена оценка для выставления на торги.

основание иска о расторжение договора - неисполнение лесовосстановительных работ.

основная цель - это конечно сохранить актив до признания должника банкротом. Вопрос как? Вступать в дело о расторжении аренды третьим лицом и ходатайствовать о его приостановке? Не знаю какие процессуальные основания...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
maks
сообщение 28.9.2016, 15:04
Сообщение #5


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 135
Регистрация: 29.12.2014
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 6564
Спасибо сказали: 30 раз




Цитата(juli055 @ 28.9.2016, 15:59) *
так что нету у вас уже никакого ареста, вернее не должно быть


Никакой процедуры пока не введено, т.е. арест есть, как есть исполнительное производство. Но защитит ли этот арест от судебного расторжения договора аренды?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
juli055
сообщение 28.9.2016, 15:23
Сообщение #6


Партнер


Группа: Модераторы
Сообщений: 13893
Регистрация: 11.8.2009
Вставить ник
Цитата
Из: Волгоград
Пользователь No: 25
Спасибо сказали: 3226 раз




maks, доведите до руководства должника информацию о субсидиарной ответственности если его действия направлены явно во вред должнику
она не только в банкротстве применяется
как вариант можно подумать о подаче иска к директору о взыскании убытков, он тогда должен сам зашевелиться

повторюсь - главный впрос о возможности передачи прав по договору

видела я аналогичное дело, правда реквизиты не помню, суды противоречивые акты принимали, до ВС дошло, чем кончилось тоже не помню, искать надо
так что сначала вам надо определиться может ли вообще право аренды в этом случае быть продано на торгах


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
maks
сообщение 28.9.2016, 15:27
Сообщение #7


Партнер


Группа: Пользователи
Сообщений: 135
Регистрация: 29.12.2014
Вставить ник
Цитата
Пользователь No: 6564
Спасибо сказали: 30 раз




juli055
Приставы прежде чем обращать взыскание на право аренды получили официальный ответ из МинЛесХоза о том что министерство не против обращения взыскания...


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 20.9.2017, 13:03IPB Skins Team